Xây dựng ở Phú Quốc,biết trước chi phí.

Nhiều nhà thầu nhỏ chỉ có một hai người, còn lại thuê thời vụ theo công trình. Chúng tôi giữ bộ máy thường trực, chia theo phòng ban có người chịu trách nhiệm rõ ràng.

• Phòng thiết kế đủ ba bộ môn: kiến trúc, kết cấu, điện nước.
• Có kỹ sư dự toán riêng — bóc khối lượng trước khi báo giá và theo dõi chi phí thực tế hằng tuần.
• Ban chỉ huy công trường có chỉ huy trưởng và giám sát thường trực tại công trình.
• Một giám sát kiêm cán bộ an toàn lao động, có chứng chỉ huấn luyện.
• Mua vật tư theo quy trình ba báo giá, kế toán đối chiếu với dự toán.
• Cơ cấu tổ chức: Ban giám đốc 2 người · Kinh doanh & marketing 1 người · Phòng thiết kế – dự toán 4 người · Hành chính – tài chính – mua hàng 2 người · Ban chỉ huy công trường 4 người · Các tổ đội trực tiếp thi công theo công trình.
• Ban chỉ huy công trường, kỹ sư thiết kế và dự toán là đội ngũ cố định của công ty. Chỉ nhân công phổ thông và một số thầu phụ chuyên môn (như cơ điện, nhôm kính) được huy động thêm theo quy mô từng công trình, dưới sự giám sát trực tiếp của ban chỉ huy.

Không phải khẩu hiệu. Đây là các điều khoản bạn đọc được trên giấy trước khi ký.

• Báo giá minh bạch — bảng dự toán bóc tách theo từng hạng mục, ghi rõ chủng loại và xuất xứ vật tư. Thay đổi vật tư hay phát sinh khối lượng đều phải có xác nhận của bạn bằng văn bản trước khi làm.
• Đúng tiến độ hợp đồng — tiến độ chi tiết theo tuần được đính kèm hợp đồng. Chậm tiến độ do lỗi nhà thầu thì chịu phạt theo mức đã thỏa thuận.
• Bảo hành dài hạn — bảo hành kết cấu và chống thấm theo thời hạn ghi trong hợp đồng. Chỉ huy trưởng phụ trách công trình cũng là người chịu trách nhiệm bảo hành công trình đó.

Ghi rõ trong hợp đồng, không nói miệng. Chỉ huy trưởng phụ trách công trình cũng là người chịu trách nhiệm bảo hành công trình đó.

• 5 năm — kết cấu chịu lực: móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép.
• 2 năm — chống thấm: nhà vệ sinh, sân thượng, ban công, tường ngoài.
• 2 năm — điện nước âm tường: đường ống và dây dẫn đi ngầm trong tường, sàn.
• 2 năm — sơn nước: sơn trong và ngoài nhà, bong tróc do lỗi thi công.
• 12 tháng — phần hoàn thiện: ốp lát, trần thạch cao, cửa, lan can.
• Theo hãng — thiết bị vệ sinh, đèn, máy lạnh, máy bơm.
• Bảo hành gồm những gì: trong thời hạn trên, hư hỏng do lỗi thi công hoặc lỗi vật tư do chúng tôi cung cấp thì được sửa chữa không tính phí, kể cả tiền công lẫn vật tư thay thế.
• Không thuộc phạm vi bảo hành: hư hỏng do thiên tai, do chủ nhà tự ý sửa chữa đục phá, do sử dụng sai công năng, hoặc hao mòn tự nhiên của vật tư.